ЖК «Коломяги Плюс»

    • ЖК Коломяги Плюс

      Строительство малоквартирного жилого дома комфорт-класса «Коломяги Плюс» завершено на Новоколомяжском проспекте, 17 А.

      Ролик об объекте

      По замыслу архитекторов, композиционное решение проекта строится на контрастном восприятии фасадных элементов. Плавные линии структурной доминанты, выходящей на Новоколомяжский проспект, и полярные ломаные очертания боковых фасадов демонстративно разделяют поверхности в окружающем пространстве. Сочетание остекленных балконов и оштукатуренных стен подчеркивает выразительность внешнего облика здания.

      Современное здание корректно вписывается в сформированную городскую среду и является украшением существующей застройки.

      Жилой комплекс «Коломяги Плюс» представляет собой девятиэтажный двухсекционный дом, ввод в эксплуатацию — II квартал 2018 г. Застройщиком выступает ООО «Новоколомяжский, 17», эксклюзивным продавцом является компания «БФА-Девелопмент».

      Консультации на объекте для желающих приобрести квартиру возможны по предварительной записи по телефону: +7-921-911-56-55

      Одно из главных преимуществ жилого дома — небольшое количество квартир (всего 104) и отсутствие студий в квартирографии.

      • 1-комнатные квартиры — от 40.12 м² до 44.05 м² — 48 шт.
      • 2-комнатные квартиры — от 53.43 м² до 69.84 м² — 40 шт.
      • 3-комнатные квартиры — от 76.83 м² до 87,5 м² — 16 шт.

      Интересные планировочные решения, просторные комнаты, высота потолков — 2,7 м, большие кухни, раздельные санузлы, единое остекление лоджий и балконов. Квартиры в «Коломяги Плюс» сдаются без отделки. В каждой парадной предусмотрено место для консьержа, бесшумные лифты Otis грузоподъемностью 1000 кг, домофоны с возможностью подключения видеонаблюдения. На первом этаже запланированы коммерческие помещения. Безопасность и сохранность автомобилей в жилом комплексе гарантирует подземный паркинг на 79 машиномест.

    • Малоквартирный жилой дом комфорт-класса «Коломяги Плюс» возводится в благоприятном для проживания Приморском районе, на Новоколомяжском проспекте, 17, литера А.

      Коломяги — самобытный микрорайон с богатой историей. В свое время пригород Келомякки был излюбленным местом отдыха для людей искусства.

      Преобладающая застройка в Коломягах «не выше сосен» граничит с высотными зданиями, а деревянные избушки и таунхаусы соседствуют с роскошными коттеджами и дорогими комплексами. При этом подобная эклектичность нисколько не портит общую картину, а напротив создает своеобразие и отличает местную застройку от других районов города. Жилье здесь всегда востребовано и пользуется стабильно высоким спросом.

      Новые строения не нарушают гармонию, а скорее дополняют ее современными чертами и штрихами. Тут царит особая атмосфера спокойствия и умиротворения, которая удивительным образом сочетается со всеми атрибутами жизни в мегаполисе.

      Вместе с тем, это благоустроенный район города с развитой инфраструктурой, со сложившимся укладом жизни, привычным комфортом, необходимым для проживания современного человека. Это уютный, зеленый, экологически чистый, благоустроенный, тихий, статусный район, который интересует своей многогранностью как респектабельную публику, так и людей, нацеленных на уединенность, стремящихся укрыться от городской суеты, шумных магистралей, плотной застройки и большого количества соседей.

      Инфраструктура

      Одно из важных достоинств жилого комплекса «Коломяги Плюс» — это хорошо развитая инфраструктура района. Здесь есть всё для комфортного проживания: от детских садов до парков и скверов, которые находятся в шаговой доступности. Рядом с жилым комплексом работают детские сады № 9, 25 и 34, школа № 634, школа танцев, детская поликлиника, центр аллергологии, а также детская железная дорога. Жители оценят большое количество магазинов, супермаркетов, ресторанов и салонов красоты, расположенных поблизости. Микрорайон находится в благоприятной экологической зоне по соседству со скверами и парками. Самый большой из них — Новоорловский лесопарк, где всегда приятно провести время. Транспортная доступность объекта не вызывает сомнений: от жилого комплекса «Коломяги Плюс» легко добраться как до центра города, так и до съезда на кольцевую автодорогу. До станций метро «Удельная», «Озерки» или «Комендантский проспект» можно за несколько минут доехать на общественном транспорте.

        • Двухсекционный 9-этажный жилой дом.
        • На первом этаже предусмотрены встроенные коммерческие помещения.
        • Во дворе предусмотрена детская игровая площадка.
        • Подземная автостоянка на 79 машиномест для парковки легковых автомобилей.
        • Малошумный лифт фирмы Otis грузоподъемностью 1000 кг в каждой парадной.
        • Контроль доступа в парадную — домофон.
        • Обеспечены условия доступности здания маломобильным группам населения.
        • Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м.
        Свернуть
        • Здание — монолитный железобетонный каркас.
        • Несущие стены — монолитные железобетонные.
        • Стены (ограждающие конструкции): газобетон толщиной 250 мм, утеплитель толщиной 100-180 мм.
        • Фундамент — железобетонная плита.
        • Конструкции подземной части: стены, перекрытия, колонны — монолитные железобетонные.
        • Перекрытия в квартирах — монолитные железобетонные (безбалочные).
        • Перегородки — газобетон, кирпич.
        • Лестницы — сборные железобетонные марши, монолитные площадки.
        • Отделка фасадов — цоколь — камень, жилые этажи — штукатурка с окраской фасадной краской, витражное остекление.
        • Лоджии и балконы остеклены и имеют ограждения 1,2 м от пола.
        • Кровля: плоская, рулонная, с внутренними водостоками. Воронки с подогревом.
        Свернуть
        • Квартиры сдаются без отделки.
        • Предусмотрена штукатурка кирпичных стен, заделка швов стен.
        • Полы — цементно-песчаная стяжка с шумоизоляционной подкладкой.
        • Полы в санузлах — гидроизоляция из полимерных материалов, цементно-песчаная стяжка.
        • Окна — двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением.
        • Остекление балконов и лоджий выполнено из алюминиевого профиля, стекло — тонированное Stopsol Phoenix (Феникс) на основе базового стекла Planibel в цветовой гамме Clear.
        Свернуть
        • 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
        • Высота потолков в квартирах — 2,7 м.
        • В квартирах предусмотрено единое остекление лоджий и балконов.
        Свернуть
        • Малошумные лифты фирмы Otis.
        • Грузоподъемность — 1000 кг (13 человек).
        • Габариты кабины — 2100×1100×2135 мм, скорость — 1 м/сек.
        • Напольное покрытие и отделка кабины — нержавеющая сталь.
        Свернуть
        • Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле по дизайн-проекту, с использованием качественных материалов российских и европейских производителей.
        • Стены — окраска красками ПВА, облицовка керамической плиткой.
        • Полы — мозаичные цементно-бетонные с керамической плиткой.
        • Двери на лестничных клетках — металлические с остеклением, противопожарные.
        Свернуть
        • Охраняемый подземный паркинг.
        • Полы бетонные с упрочненным верхним слоем, безыскровые, электропроводные, нескользкие, водостойкие, маслостойкие, в местах парковки, проездах и на рампе — из высокопрочного полимерцемента с шероховатой поверхностью.
        • Потолки и стены окрашиваются краской ПВА светлых тонов.
        • В паркинге могут парковаться автомобили высотой до 2 м.
        • Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN» или аналог.
        Свернуть
        • Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами.
        • Квартирная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола.
        • В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением.
        • Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена.
        • В ванных комнатах предусмотрено подключение электрических полотенцесушителей (без установки).
        • Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами.
        • Нагревательные приборы в квартирах — радиаторы.
        Свернуть
        • Жилые помещения для лучшего воздухообмена и снижения уличного шума оснащены системой естественного притока воздуха, в оконные конструкции встроены клапаны типа «Аэроко» (или аналог Airbox).
        • Естественная вытяжная вентиляция из помещений санузлов, ванных комнат и кухонь жилой части здания осуществляется через автономные воздуховоды.
        Свернуть
        • Напряжение в сети ~380/220 В.
        • В квартирных щитах установлены двухтарифные счетчики.
        • Сети электроснабжения, проложенные проводами, скрыты в строительных конструкциях.
        • Во всех помещениях установлены розетки и выключатели.
        Свернуть
        • Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения.
        • Широкополосный доступ в Интернет.
        • Установлена радиорозетка.
        • Телефонизация здания предусмотрена посредством IP-телефонии.
        Свернуть
        • В жилом комплексе предусмотрена раздельная система хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
        • Сеть хозяйственно-питьевого водопровода — тупиковая однозонная.
        • Магистральные трубопроводы хозяйственно-питьевого водопровода — с подающими стояками вертикальными, с коллекторной разводкой по квартирам.
        • Для каждой квартиры установлены счетчики учета расхода холодной и горячей воды.
        Свернуть
      • Проектом предусмотрен ряд специальных мероприятий по шумо- и виброизоляции, в том числе:

        • Малошумные современные лифты.
        • «Плавающие» полы в технических помещениях.
        • Для снижения шума в режиме проветривания по уличным и дворовым фасадам в жилых комнатах запроектированы шумозащитные клапаны типа «Аэроко» (или аналог Airbox).
        Свернуть
      • На эксплуатируемой кровле подземной автостоянки предусмотрено:

        • Устройство площадок для занятий физкультурой, игр детей и отдыха взрослых, устройство тротуаров, а также местного проезда с гостевой автостоянкой.
        • Устройство тротуара вдоль существующего проезда с южной стороны участка.
        • Установка на площадках малых архитектурных форм (скамеек, урн для мусора, качелей, турника и т.д.).
        • Устройство газонов.
        • Посадка деревьев и кустарников на прилегающей территории.
        Свернуть
      • Изменения в проектную декларацию от 3 мая 2018 г.
      • Изменения в проектную декларацию от 28 марта 2018 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 26 января 2018 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 25 сентября 2017 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 21 июля 2017 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 20 апреля 2017 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 11 апреля 2017 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 31 декабря 2016 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 26 декабря 2016 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 11 ноября 2016 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 01 октября 2016 г.
      • Типовая форма ДДУ
      • Проектная декларация
      • Разрешение на строительство
    • Ход строительства жилого комплекса, 17.05.2018 17.05.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 19.04.2018 19.04.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 16.03.2018 16.03.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 12.02.2018 12.02.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 12.01.2018 12.01.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 30.11.2017 30.11.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 01.11.2017 01.11.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 01.10.2017 01.10.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 01.09.2017 01.09.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 04.08.2017 04.08.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 06.07.2017 06.07.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 08.06.2017 08.06.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 11.05.2017 11.05.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 12.04.2017 12.04.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 13.03.2017 13.03.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 15.02.2017 15.02.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 17.01.2017 17.01.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 20.12.2016 20.12.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 22.11.2016 22.11.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 31.10.2016 31.10.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 23.09.2016 23.09.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 01.06.2016 01.06.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 17.02.2016 17.02.2016

Оставьте, пожалуйста, свои контактные данные и наши менеджеры вам перезвонят (для звонков по России)

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.