ЖК «Коломяги Плюс»

    • ЖК Коломяги Плюс

      Малоквартирный жилой дом комфорт-класса «Коломяги Плюс» построен на Новоколомяжском проспекте, 17 А. Идет заселение. В продаже последние квартиры.

      Ролик об объекте

      По замыслу архитекторов, композиционное решение проекта основано на контрастном восприятии фасадных элементов. Плавные линии структурной доминанты, выходящей на Новоколомяжский проспект, и полярные ломаные очертания боковых фасадов демонстративно разделяют поверхности в окружающем пространстве. Сочетание остекленных балконов и оштукатуренных стен подчеркивает выразительность внешнего облика здания.

      Современное здание корректно вписывается в сформированную городскую среду и является украшением существующей застройки.

      Жилой комплекс «Коломяги Плюс» представляет собой девятиэтажный двухсекционный дом, ввод в эксплуатацию состоялся в июле 2018 г. Застройщиком выступает ООО «Новоколомяжский 17», эксклюзивным продавцом является компания «БФА-Девелопмент».

      Консультации на объекте для желающих приобрести квартиру возможны по предварительной записи по телефону: +7 (812) 210-57-46.

      Одно из главных преимуществ жилого дома — небольшое количество квартир (всего 104) и отсутствие студий в квартирографии.

      • 1-комнатные квартиры — от 40,12 м² до 44,05 м² — 48 шт.
      • 2-комнатные квартиры — от 53,43 м² до 69,84 м² — 40 шт.
      • 3-комнатные квартиры — от 76,83 м² до 87,5 м² — 16 шт.

      Интересные планировочные решения, просторные комнаты, высота потолков — 2,7 м, большие кухни, раздельные санузлы, единое остекление лоджий и балконов. Квартиры в «Коломяги Плюс» передаются без отделки. В каждой парадной предусмотрено место для консьержа, бесшумные лифты Otis грузоподъемностью 1000 кг, домофоны с возможностью подключения видеонаблюдения. На первом этаже построены коммерческие помещения. Безопасность и сохранность автомобилей в жилом комплексе гарантирует подземный паркинг на 79 машино-мест.

    • Малоквартирный жилой дом комфорт-класса «Коломяги Плюс» возводится в благоприятном для проживания Приморском районе, на Новоколомяжском проспекте, 17, литера А.

      Коломяги — самобытный микрорайон с богатой историей. В свое время пригород Келомякки был излюбленным местом отдыха для людей искусства.

      Преобладающая застройка в Коломягах «не выше сосен» граничит с высотными зданиями, а деревянные избушки и таунхаусы соседствуют с роскошными коттеджами и дорогими комплексами. При этом подобная эклектичность нисколько не портит общую картину, а напротив создает своеобразие и отличает местную застройку от других районов города. Жилье здесь всегда востребовано и пользуется стабильно высоким спросом.

      Новые строения не нарушают гармонию, а скорее дополняют ее современными чертами и штрихами. Тут царит особая атмосфера спокойствия и умиротворения, которая удивительным образом сочетается со всеми атрибутами жизни в мегаполисе.

      Вместе с тем, это благоустроенный район города с развитой инфраструктурой, со сложившимся укладом жизни, привычным комфортом, необходимым для проживания современного человека. Это уютный, зеленый, экологически чистый, благоустроенный, тихий, статусный район, который интересует своей многогранностью как респектабельную публику, так и людей, нацеленных на уединенность, стремящихся укрыться от городской суеты, шумных магистралей, плотной застройки и большого количества соседей.

      Инфраструктура

      Одно из важных достоинств жилого комплекса «Коломяги Плюс» — это хорошо развитая инфраструктура района. Здесь есть всё для комфортного проживания: от детских садов до парков и скверов, которые находятся в шаговой доступности. Рядом с жилым комплексом работают детские сады № 9, 25 и 34, школа № 634, школа танцев, детская поликлиника, центр аллергологии, а также детская железная дорога. Жители оценят большое количество магазинов, супермаркетов, ресторанов и салонов красоты, расположенных поблизости. Микрорайон находится в благоприятной экологической зоне по соседству со скверами и парками. Самый большой из них — Новоорловский лесопарк, где всегда приятно провести время. Транспортная доступность объекта не вызывает сомнений: от жилого комплекса «Коломяги Плюс» легко добраться как до центра города, так и до съезда на кольцевую автодорогу. До станций метро «Удельная», «Озерки» или «Комендантский проспект» можно за несколько минут доехать на общественном транспорте.

        • Двухсекционный 9-этажный жилой дом.
        • На первом этаже предусмотрены встроенные коммерческие помещения.
        • Во дворе предусмотрена детская игровая площадка.
        • Подземная автостоянка на 79 машиномест для парковки легковых автомобилей.
        • Малошумный лифт фирмы Otis грузоподъемностью 1000 кг в каждой парадной.
        • Контроль доступа в парадную — домофон.
        • Обеспечены условия доступности здания маломобильным группам населения.
        • Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м.
        Свернуть
        • Здание — монолитный железобетонный каркас.
        • Несущие стены — монолитные железобетонные.
        • Стены (ограждающие конструкции): газобетон толщиной 250 мм, утеплитель толщиной 100-180 мм.
        • Фундамент — железобетонная плита.
        • Конструкции подземной части: стены, перекрытия, колонны — монолитные железобетонные.
        • Перекрытия в квартирах — монолитные железобетонные (безбалочные).
        • Перегородки — газобетон, кирпич.
        • Лестницы — сборные железобетонные марши, монолитные площадки.
        • Отделка фасадов — цоколь — камень, жилые этажи — штукатурка с окраской фасадной краской, витражное остекление.
        • Лоджии и балконы остеклены и имеют ограждения 1,2 м от пола.
        • Кровля: плоская, рулонная, с внутренними водостоками. Воронки с подогревом.
        Свернуть
        • Квартиры сдаются без отделки.
        • Предусмотрена штукатурка кирпичных стен, заделка швов стен.
        • Полы — цементно-песчаная стяжка с шумоизоляционной подкладкой.
        • Полы в санузлах — гидроизоляция из полимерных материалов, цементно-песчаная стяжка.
        • Окна — двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением.
        • Остекление балконов и лоджий выполнено из алюминиевого профиля, стекло — тонированное Stopsol Phoenix (Феникс) на основе базового стекла Planibel в цветовой гамме Clear.
        Свернуть
        • 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
        • Высота потолков в квартирах — 2,7 м.
        • В квартирах предусмотрено единое остекление лоджий и балконов.
        Свернуть
        • Малошумные лифты фирмы Otis.
        • Грузоподъемность — 1000 кг (13 человек).
        • Габариты кабины — 2100×1100×2135 мм, скорость — 1 м/сек.
        • Напольное покрытие и отделка кабины — нержавеющая сталь.
        Свернуть
        • Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле по дизайн-проекту, с использованием качественных материалов российских и европейских производителей.
        • Стены — окраска красками ПВА, облицовка керамической плиткой.
        • Полы — мозаичные цементно-бетонные с керамической плиткой.
        • Двери на лестничных клетках — металлические с остеклением, противопожарные.
        Свернуть
        • Охраняемый подземный паркинг.
        • Полы бетонные с упрочненным верхним слоем, безыскровые, электропроводные, нескользкие, водостойкие, маслостойкие, в местах парковки, проездах и на рампе — из высокопрочного полимерцемента с шероховатой поверхностью.
        • Потолки и стены окрашиваются краской ПВА светлых тонов.
        • В паркинге могут парковаться автомобили высотой до 2 м.
        • Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN» или аналог.
        Свернуть
        • Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами.
        • Квартирная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола.
        • В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением.
        • Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена.
        • В ванных комнатах предусмотрено подключение электрических полотенцесушителей (без установки).
        • Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами.
        • Нагревательные приборы в квартирах — радиаторы.
        Свернуть
        • Жилые помещения для лучшего воздухообмена и снижения уличного шума оснащены системой естественного притока воздуха, в оконные конструкции встроены клапаны типа «Аэроко» (или аналог Airbox).
        • Естественная вытяжная вентиляция из помещений санузлов, ванных комнат и кухонь жилой части здания осуществляется через автономные воздуховоды.
        Свернуть
        • Напряжение в сети ~380/220 В.
        • В квартирных щитах установлены двухтарифные счетчики.
        • Сети электроснабжения, проложенные проводами, скрыты в строительных конструкциях.
        • Во всех помещениях установлены розетки и выключатели.
        Свернуть
        • Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения.
        • Широкополосный доступ в Интернет.
        • Установлена радиорозетка.
        • Телефонизация здания предусмотрена посредством IP-телефонии.
        Свернуть
        • В жилом комплексе предусмотрена раздельная система хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
        • Сеть хозяйственно-питьевого водопровода — тупиковая однозонная.
        • Магистральные трубопроводы хозяйственно-питьевого водопровода — с подающими стояками вертикальными, с коллекторной разводкой по квартирам.
        • Для каждой квартиры установлены счетчики учета расхода холодной и горячей воды.
        Свернуть
      • Проектом предусмотрен ряд специальных мероприятий по шумо- и виброизоляции, в том числе:

        • Малошумные современные лифты.
        • «Плавающие» полы в технических помещениях.
        • Для снижения шума в режиме проветривания по уличным и дворовым фасадам в жилых комнатах запроектированы шумозащитные клапаны типа «Аэроко» (или аналог Airbox).
        Свернуть
      • На эксплуатируемой кровле подземной автостоянки предусмотрено:

        • Устройство площадок для занятий физкультурой, игр детей и отдыха взрослых, устройство тротуаров, а также местного проезда с гостевой автостоянкой.
        • Устройство тротуара вдоль существующего проезда с южной стороны участка.
        • Установка на площадках малых архитектурных форм (скамеек, урн для мусора, качелей, турника и т.д.).
        • Устройство газонов.
        • Посадка деревьев и кустарников на прилегающей территории.
        Свернуть
      • Изменения в проектную декларацию от 26 июля 2018 г.
      • Разрешение на ввод в эксплуатацию
      • Приказ о заселении
      • Решение о присвоении адреса
      • Изменения в проектную декларацию от 3 мая 2018 г.
      • Изменения в проектную декларацию от 28 марта 2018 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 26 января 2018 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 25 сентября 2017 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 21 июля 2017 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 20 апреля 2017 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 11 апреля 2017 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 31 декабря 2016 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 26 декабря 2016 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 11 ноября 2016 г.
      • Изменения в Проектную декларацию от 01 октября 2016 г.
      • Типовая форма ДДУ
      • Проектная декларация
      • Разрешение на строительство
    • Ход строительства жилого комплекса, 17.05.2018 17.05.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 19.04.2018 19.04.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 16.03.2018 16.03.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 12.02.2018 12.02.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 12.01.2018 12.01.2018
    • Ход строительства жилого комплекса, 30.11.2017 30.11.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 01.11.2017 01.11.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 01.10.2017 01.10.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 01.09.2017 01.09.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 04.08.2017 04.08.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 06.07.2017 06.07.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 08.06.2017 08.06.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 11.05.2017 11.05.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 12.04.2017 12.04.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 13.03.2017 13.03.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 15.02.2017 15.02.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 17.01.2017 17.01.2017
    • Ход строительства жилого комплекса, 20.12.2016 20.12.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 22.11.2016 22.11.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 31.10.2016 31.10.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 23.09.2016 23.09.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 01.06.2016 01.06.2016
    • Ход строительства жилого комплекса, 17.02.2016 17.02.2016
  • Этаж Условный номер Тип квартиры Общая площадь, м2 Стоимость, руб. Планировка
    3 9 1-комнатная 44.05 5 230 000 посмотреть
    4 62 1-комнатная 42.02 4 950 000 посмотреть
    5 19 1-комнатная 44.05 5 230 000 посмотреть
    6 77 1-комнатная 42.68 5 120 000 посмотреть
    7 83 1-комнатная 40.12 4 800 000 посмотреть
    • 1-комнатная
      • Общая площадь: 44.05
      • Этаж: 3
      • Условный номер квартиры: 9
      • Стоимость: 5 230 000
    • 1-комнатная
      • Общая площадь: 42.02
      • Этаж: 4
      • Условный номер квартиры: 62
      • Стоимость: 4 950 000
    • 1-комнатная
      • Общая площадь: 44.05
      • Этаж: 5
      • Условный номер квартиры: 19
      • Стоимость: 5 230 000
    • 1-комнатная
      • Общая площадь: 42.68
      • Этаж: 6
      • Условный номер квартиры: 77
      • Стоимость: 5 120 000
    • 1-комнатная
      • Общая площадь: 40.12
      • Этаж: 7
      • Условный номер квартиры: 83
      • Стоимость: 4 800 000

Оставьте, пожалуйста, свои контактные данные и наши менеджеры вам перезвонят (для звонков по России)

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.