«БФА-Девелопмент» проводит электронные сделки

«БФА-Девелопмент» проводит электронные сделки 16 апреля 2020

В условиях пандемии коронавируса застройщик ЖК «Огни залива» перешел к электронной регистрации сделок с недвижимостью.

Сделки проводятся только посредством федеральных ресурсов: ООО «Технокад», сервиса ДомКлик и других сервисов ипотечных банков. Электронная подпись клиента в ходе такой сделки выпускается только для целей конкретной сделки и не может использоваться по иному назначению. Приватность клиента на высоте: федеральные платформы несут ответственность за безопасное использование и надлежащее хранение персональных данных. Всё сводится к единственному контакту, необходимому для выпуска электронной подписи клиента в офисе застройщика, либо банка.

В Сервис электронной регистрации сделки входят:

  1. Оплата государственной пошлины за регистрацию права.
  2. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для целей сделки на всех дольщиков.
  3. Отправка документов в электронном виде в Росреестр.
  4. Взаимодействие с Росреестром по сопровождению регистрации.
Этапы электронной регистрации сделки:

  1. Менеджер Банка (при ипотечной сделке) или Менеджер застройщика (без ипотеки) отправляет документы в Росреестр в электронном виде.
  2. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов в режиме онлайн и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site. Сроки регистрации установлены п. 1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  3. Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
  4. Участниками электронной сделки могут быть только физические лица — граждане РФ. Для выпуска усиленной квалифицированной подписи потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и адреса электронной почты всех покупателей.
При проведении электронной сделки с использованием цифровой подписи на все квартиры в ЖК «Огни залива» до 30.04.2020 г. предоставляется дополнительная скидка в размере 100 тыс. руб. от застройщика.

Для примера приводим порядок работы при электронной регистрации сделки через Дом клик.

Cделка без ипотеки

  1. Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки и Договор для оказания услуги "Сервис Безопасных Расчетов" (СБР) - это способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка. Стоимость услуги 2000 руб., если сделка проходит без ипотеки, либо 3400 руб., если сделка ипотечная.
  2. Покупатель вносит денежные средства по ДДУ на "Сервис Безопасных Расчетов" (СБР), через любое отделение Сбербанка по QR-коду в платежном поручении.
  3. Как только средства зачислены на счет СБР, застройщик получает уведомление на электронную почту и отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.
  4. После регистрации права в Росреестре, СБР перечисляет деньги на счет продавца.
  5. Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.
  6. Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
  7. **** Стоимость СБР 2000 руб. + 6700 руб. электронная регистрация - включаются в стоимость квартиры в ДДУ.

Сделка с ипотекой Сбербанка

  1. Для выпуска усиленной квалифицированной подписи всех участников сделки потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и электронная почта всех покупателей.
  2. Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки.
  3. Менеджер банка готовит кредитную документацию и Договор для оказания услуги "Сервис Безопасных Расчетов" (СБР).
  4. Покупатель подписывает кредитную документацию, вносит денежные средства по ДДУ на СБР в ипотечном центре.
  5. Менеджер банка отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.
  6. После регистрации права в Росреестре, СБР перечисляет деньги на счет продавца.
  7. Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.
  8. Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
  9. **** Если сделка ипотечная, стоимость СБР 3400 руб. + 6700 руб. электронная регистрация, - включаются в стоимость квартиры в ДДУ.

← Назад к новостям

Оставьте, пожалуйста, свои контактные данные и наши менеджеры вам перезвонят (для звонков по России)

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.

К началу страницы