Центр современного искусства имени Сергея Курехина, Средний проспект В.О., дом 93, литер А

Реконструкция здания легендарного кинотеатра «Прибой» 1966 года постройки — это масштабный проект по трансформации советского модернизма в высокотехнологичный культурный кластер. Благодаря инвестиционной программе города, специалисты ООО «ПСБ «ЖилСтрой», выступившего генеральным подрядчиком и проектировщиком, превратили аварийное здание в многофункциональный центр.

Путь к обновлению Центра начался в 2007 году, однако реализация столкнулась с трудностями: первая попытка реконструкции в 2016 году была приостановлена из-за выявленной сверхнормативной осадки конструкций, что потребовало полной переработки проектных решений. В 2021 году Комитет по строительству сформировал новое техническое задание, которое требовало модернизации внутренних мощностей без изменения внешнего облика. Победителем конкурса стала компания «ПСБ «ЖилСтрой» (группа компаний «БФА-Девелопмент»), приступившая к демонтажным и строительным работам в марте 2022 года.

В ходе трехлетних работ специалисты провели глубокую переработку планировки и наполнения внутреннего пространства. Ключевым достижением стало увеличение площади здания почти вдвое — до 7677 м² при площади застройки 3192 м² — за счет оптимизации конструкций и надстройки дополнительного этажа в боковых крыльях. Дизайн-студия «БУДНИ» разработала интерьерные решения, в которых эстетика старого «Прибоя» сочетается с элементами бионики. Это отразилось в ритме акустических панелей-волнорезов, параметрическом балконе большого зала и колоннах из нержавеющей стали.

В сентябре 2025 года пятиэтажный комплекс открылся для посетителей. Основной зал Центра рассчитан на 1007 мест (722 в партере и 285 на балконе), а малый зал вмещает 162 зрителя. Для создания необходимых акустических параметров в большом зале смонтировано 116 звуковых панелей индивидуальных размеров, а в малом — 58 аналогичных элементов. На площади 2329 м² нанесено звукопоглощающее напыляемое покрытие Sonaspray-K13. В ходе отделочных работ выполнено 21 043 м декоративного покрытия стен и восстановлено 268 м² исторических полов типа «терраццо».

Технологическое оснащение Центра включает телевизионную студию со стационарной зоной и пятью выносными точками. Выставочные пространства площадью 912 м² оборудованы 36 медиастенами. В ходе отделочных работ выполнено 21 043 м декоративного покрытия стен, установлено 140 м² витражных противопожарных конструкций и 484 м² трансформируемых трибун. Театрально-концертные системы позволяют эксплуатировать три концертные зоны в различных форматах с использованием мобильных систем звука и видеопроекции.

Продуманная инфраструктура с панорамным рестораном, медиатекой и фондохранилищами превратила бывший кинотеатр в современную экосистему для развития современного искусства.