ИПОТЕКА

100% оплата

Вносятся собственные средства, в том числе субсидии, социальные выплаты, материнский капитал.

Скидка в декабре 2023 г.

Паркинг со скидкой 150 тыс. руб.
Акция на все 3-х комнатные квартиры в III очереди ЖК «Огни Залива».

Ипотека

Заявка на ипотеку Cтавки по программе
«семейная ипотека»
Ставки по программе
«новостройка»
Примечания
ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.
подробнеесвернуть
от 4,6% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 6,6% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,1% ставка 6,6% (дополнительные скидки не применимы), 8% стандартные условия

Семейная ипотека ПВ от 20,1% ставка 4,6% (дополнительные скидки не применимы), 6% стандартные условия

IT ипотека ПВ от 20,1% ставка от 3,6%(дополнительные скидки не применимы), 5% стандартные условия. Сумма ипотеки до 18 млн руб

Страхование жизни в Сберстраховании(пакет Домклик Плюс), при отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%(кроме семейной и IT ипотеки).

Минимальный первый взнос от 20,1% для зарплатных клиентов Сбербанка ставка 14,5%, для остальных клиентов 15,5%, если ПВ от 15,1% первый взнос ставка 15,5% зп, 16,5% для остальных клиентов.

Ипотека без подтверждения дохода: первый взнос от 20,1% госпрограмма ставка от 6,6%, семейная ипотека от 4,6%, от 20,1% ставка 15,5%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,1% ставка 6,6% (дополнительные скидки не применимы), 8% стандартные условия

Семейная ипотека ПВ от 20,1% ставка 4,6% (дополнительные скидки не применимы), 6% стандартные условия

IT ипотека ПВ от 20,1% ставка от 3,6%(дополнительные скидки не применимы), 5% стандартные условия. Сумма ипотеки до 18 млн руб

Страхование жизни в Сберстраховании(пакет Домклик Плюс), при отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%(кроме семейной и IT ипотеки).

Минимальный первый взнос от 20,1% для зарплатных клиентов Сбербанка ставка 14,5%, для остальных клиентов 15,5%, если ПВ от 15,1% первый взнос ставка 15,5% зп, 16,5% для остальных клиентов.

Ипотека без подтверждения дохода: первый взнос от 20,1% госпрограмма ставка от 6,6%, семейная ипотека от 4,6%, от 20,1% ставка 15,5%

ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
Генеральная лицензия Банка России № 30 от 10.09.2015 г.
подробнеесвернуть
от 5,89% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,89% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,01% ставка от 7,89%

Семейная ипотека до 12 млн. руб. ПВ от 20,01% ставка от 5,89%

первый взнос от 20,01% ставка от 14,99%, по двум документам +0,5%

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,01% ставка от 7,89%

Семейная ипотека до 12 млн. руб. ПВ от 20,01% ставка от 5,89%

первый взнос от 20,01% ставка от 14,99%, по двум документам +0,5%

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%

ПАО Банк ВТБ
Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 29.10.2014 г.
подробнеесвернуть
от 6% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 8% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 8%

IT ипотека ПВ от 20% ставка 5% сумма ипотеки до 18 млн руб

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%(кроме семейной и IT ипотеки).

Первый взнос от 20% ставка 14,6% с электронной регистрацией

Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 6%

При первом взносе от 20% возможно оформление без подтверждения дохода по программам: семейная ипотека, госпрограмма и стандартные условия

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 8%

IT ипотека ПВ от 20% ставка 5% сумма ипотеки до 18 млн руб

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%(кроме семейной и IT ипотеки).

Первый взнос от 20% ставка 14,6% с электронной регистрацией

Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 6%

При первом взносе от 20% возможно оформление без подтверждения дохода по программам: семейная ипотека, госпрограмма и стандартные условия

ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014 г.
подробнеесвернуть
от 5,9% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,9% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 7,9%

IT ипотека ПВ от 20% ставка 4,65% сумма ипотеки до 18 млн руб

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%

Семейная ипотека ПВ от 20% ставка 5,9%

ПВ от 20,01% ставка от 12,9% зп клиенты, 13,9% ост категории, ПВ 30,01% зп клиенты 12,9%, остальные категории 13,4%

При первом взносе от 20% возможно оформление без подтверждения дохода

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 7,9%

IT ипотека ПВ от 20% ставка 4,65% сумма ипотеки до 18 млн руб

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%

Семейная ипотека ПВ от 20% ставка 5,9%

ПВ от 20,01% ставка от 12,9% зп клиенты, 13,9% ост категории, ПВ 30,01% зп клиенты 12,9%, остальные категории 13,4%

При первом взносе от 20% возможно оформление без подтверждения дохода

ПАО «Газпромбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 354 от 29.12.2014 г.
подробнеесвернуть
от 5,9% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,9% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 30,01% ставка от 7,9% для зп клиентов, для ост категорий ПВ от 40% ставка от 7,9%, без страхования жизни надбавка 0,4%

IT ипотека ПВ от 30,01% ставка 4,75% сумма ипотеки до 18 млн руб

Минимальный ПВ от 30,01% ставка от 14,1%(от 10 млн руб), 14,3%(от 5 млн руб)

Семейная ипотека ПВ от 30,1%(для зп клиентов), ПВ от 40%( для остальных категорий) ставка — 5,9%

Без подтверждения дохода: от 40% первый взнос

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 30,01% ставка от 7,9% для зп клиентов, для ост категорий ПВ от 40% ставка от 7,9%, без страхования жизни надбавка 0,4%

IT ипотека ПВ от 30,01% ставка 4,75% сумма ипотеки до 18 млн руб

Минимальный ПВ от 30,01% ставка от 14,1%(от 10 млн руб), 14,3%(от 5 млн руб)

Семейная ипотека ПВ от 30,1%(для зп клиентов), ПВ от 40%( для остальных категорий) ставка — 5,9%

Без подтверждения дохода: от 40% первый взнос

ПАО «АКБ Абсолют Банк»
Генеральная лицензия Банка России № 2306 от 11.07.2013 г. Прим. Кредитует объекты, находящиеся в залоге сторонних банков (первичный и вторичный рынок).
подробнеесвернуть
от 5,99% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 8% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 8%

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1,25%.

По «Госпрограмме для семей с детьми» при ПВ 20,1% ставка — 5,99%

Кредитует объекты находящиеся в залоге сторонних банков (первичный и вторичный рынок).

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 8%

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1,25%.

По «Госпрограмме для семей с детьми» при ПВ 20,1% ставка — 5,99%

Кредитует объекты находящиеся в залоге сторонних банков (первичный и вторичный рынок).

АО БАНК «Сургутнефтегазбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 588 от 05.09.2016 г.
подробнеесвернуть
от 5,2% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,6% ставки по программе
«новостройка»

Первый взнос от 0% процентная ставка 14,45%, от 10% ставка от 13,6%, от 20% 12,95%, от 50% 12,2%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка 7,6%

Паркинг: первый взнос от 20% ставка от 14,7%. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1%.

Семейная ипотека ПВ от 20,1% ставка — 5,2%

Коммерческие помещения 20% первый взнос ставка от 15%

Первый взнос от 0% процентная ставка 14,45%, от 10% ставка от 13,6%, от 20% 12,95%, от 50% 12,2%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка 7,6%

Паркинг: первый взнос от 20% ставка от 14,7%. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1%.

Семейная ипотека ПВ от 20,1% ставка — 5,2%

Коммерческие помещения 20% первый взнос ставка от 15%

ПАО «АК БАРС» БАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2590 от 12.08.2015 г.
подробнеесвернуть
от 5,8% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,8% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,01% ставка 7,8%

При отсутствии страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости ставка повышается на 3%

Семейная ипотека: ПВ от 20,01% ставка 5,8%

IT ипотека ПВ от 20,01% ставка 4,8% сумма ипотеки до 18 млн руб

Стандартная программа от 15,01% ПВ ставка от 14%

Коммерческая недвижимость ПВ 20% ставка 14,6%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,01% ставка 7,8%

При отсутствии страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости ставка повышается на 3%

Семейная ипотека: ПВ от 20,01% ставка 5,8%

IT ипотека ПВ от 20,01% ставка 4,8% сумма ипотеки до 18 млн руб

Стандартная программа от 15,01% ПВ ставка от 14%

Коммерческая недвижимость ПВ 20% ставка 14,6%

АО «Россельхозбанк» 2000-2018
Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.
подробнеесвернуть
от 5,6% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,5% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 7,5%

Семейная ипотека ПВ от 20% ставка от 5,6%

IT ипотека ПВ от 20% ставка 5% сумма ипотеки до 18 млн руб

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 7,5%

Семейная ипотека ПВ от 20% ставка от 5,6%

IT ипотека ПВ от 20% ставка 5% сумма ипотеки до 18 млн руб

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%

АО «АБ «Россия» 2010-2017
Генеральная лицензия Банка России № 328 от 01.09.2016 г.
подробнеесвернуть
от 5% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 8% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 8%

Семейная ипотека первый взнос от 20%, ставка 6%

IT ипотека ПВ от 20% ставка 5% сумма ипотеки до 18 млн руб

Военная ипотека 6% на новостройку от 20% первый взнос

Первый взнос от 20% процентная ставка от 13,75%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 8%

Семейная ипотека первый взнос от 20%, ставка 6%

IT ипотека ПВ от 20% ставка 5% сумма ипотеки до 18 млн руб

Военная ипотека 6% на новостройку от 20% первый взнос

Первый взнос от 20% процентная ставка от 13,75%

ПАО Банк «ФК Открытие» 2014-2019
Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014 г.
подробнеесвернуть
от 5,69% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,69% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,1% ставка от 7,69%

Семейная ипотека первый взнос 20,1%, ставка от 5,69%

IT ипотека ПВ от 20,1% ставка 4,59%, сумма ипотеки до 18 млн руб

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 0,75%

Строящееся жилье первый взнос 20,1% ставка 13,89%

Без справок о доходах первый взнос от 20,1%: ставка 7,69% госпрограмма; 5,69% семейная ипотека, строящееся от 20,1% -ставка от 13,89%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,1% ставка от 7,69%

Семейная ипотека первый взнос 20,1%, ставка от 5,69%

IT ипотека ПВ от 20,1% ставка 4,59%, сумма ипотеки до 18 млн руб

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 0,75%

Строящееся жилье первый взнос 20,1% ставка 13,89%

Без справок о доходах первый взнос от 20,1%: ставка 7,69% госпрограмма; 5,69% семейная ипотека, строящееся от 20,1% -ставка от 13,89%

АО «Банк ДОМ.РФ»
Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 13.12.2018 г.
подробнеесвернуть
от 5,8% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,5% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,01% ставка от 7,5%(по выписке из ПФР), 8% по двум документам

Семейная ипотека ставка от 5,8% при первом взносе от 20,01%(при подтверждении дохода по выписке из ПФР), 6%- без подтверждения дохода

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на +0,8% по госпрограмме, +0,5% по семейной ипотеке, +0,4% по IT ипотеке первый взнос от 20,01% ставка от 14%

IT ипотека ПВ от 20,01% ставка от 4,4%, сумма ипотеки до 18 млн руб

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,01% ставка от 7,5%(по выписке из ПФР), 8% по двум документам

Семейная ипотека ставка от 5,8% при первом взносе от 20,01%(при подтверждении дохода по выписке из ПФР), 6%- без подтверждения дохода

При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на +0,8% по госпрограмме, +0,5% по семейной ипотеке, +0,4% по IT ипотеке первый взнос от 20,01% ставка от 14%

IT ипотека ПВ от 20,01% ставка от 4,4%, сумма ипотеки до 18 млн руб

ПAO «Промсвязьбанк»
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
подробнеесвернуть
от 5,7% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 8% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 8%

При отсутствии страховки жизни и здоровья, права собственности (титул) ставка увеличивается на 1% по каждому виду страхования

Семейная ипотека ставка 5,7% первый взнос от 20% (материнский капитал можно использовать в первом взносе)

При первом взносе от 20% ставка от 13,3%

IT ипотека ПВ от 20% ставка от 4,8%, сумма ипотеки до 18 млн руб

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 8%

При отсутствии страховки жизни и здоровья, права собственности (титул) ставка увеличивается на 1% по каждому виду страхования

Семейная ипотека ставка 5,7% первый взнос от 20% (материнский капитал можно использовать в первом взносе)

При первом взносе от 20% ставка от 13,3%

IT ипотека ПВ от 20% ставка от 4,8%, сумма ипотеки до 18 млн руб

ПАО РОСБАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2272 от 28.01.15
подробнеесвернуть
от 5,85% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 7,85% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,1% ставка от 8%, ПВ от 30,1% от 7,85%

Семейная ипотека первый взнос от 20,1% ставка от 6%, ПВ от 30,1% от 5,85%

IT ипотека первый взнос от 20,1% ставка от 5%, ПВ от 30,1% от 4,85%

Минимальный первый взнос от 20,1% ставка от 14,5%

Возможность снизить ставку по программе Оптима на 0,5%, Медиа - на 1% и Ультра -на 1,5%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,1% ставка от 8%, ПВ от 30,1% от 7,85%

Семейная ипотека первый взнос от 20,1% ставка от 6%, ПВ от 30,1% от 5,85%

IT ипотека первый взнос от 20,1% ставка от 5%, ПВ от 30,1% от 4,85%

Минимальный первый взнос от 20,1% ставка от 14,5%

Возможность снизить ставку по программе Оптима на 0,5%, Медиа - на 1% и Ультра -на 1,5%

АО «Альфа-Банк»
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №  1326 от 16.01.2015
подробнеесвернуть
от 5,8% ставки по программе
«семейная ипотека»
от 8% ставки по программе
«новостройка»

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,1% ставка от 8%

Семейная ипотека первый взнос от 20,1%, ставка 5,8%

IT ипотека ПВ от 20,1% ставка от 4,8%, сумма ипотеки до 18 млн руб

Минимальный первый взнос от 20,1% ставка от 15,09%

Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20,1% ставка от 8%

Семейная ипотека первый взнос от 20,1%, ставка 5,8%

IT ипотека ПВ от 20,1% ставка от 4,8%, сумма ипотеки до 18 млн руб

Минимальный первый взнос от 20,1% ставка от 15,09%

Оплата с использованием ипотечного кредита. ЖК «Огни залива» аккредитовали более 10 банков, для каждого заемщика найдется подходящее предложение банка. Предпенсионный возраст, регистрация в другом регионе, гражданство одного из союзных государств, небольшой стаж работы, одобрение в региональном банке — это не препятствия для сделки. Мы самостоятельно согласуем с выбранным Вами банком параметры договора участия в долевом строительстве и использованием кредита.

III очередь ЖК «Огни Залива» — это жилые дома (корпуса 8 и 9), строящиеся вдоль Дудергофского канала на участках 241 (кадастровый номер 78:40:0008341:114) и 242 (кадастровый номер 78:40:0008341:111).

Ввод в эксплуатацию домов III очереди IV квартал 2023 года.

Застройщик ЖК «Огни Залива» — ООО «Дудергофский проект». Проектные декларации размещены на сайте https://наш.дом.рф.


Комбинированная схема

С использованием собственных средств, субсидии, социальной выплаты и ипотеки Согласование такой сделки — это большая предварительная работа, и мы готовы её сделать. Мы работаем с любыми городскими и федеральными субсидиями, займами и ссудами.


Электронная регистрация сделок

Застройщик ЖК «Огни Залива» работает с электронной регистрацией сделок с недвижимостью.

Сделки проводятся только посредством федеральных ресурсов: ООО «Технокад», сервиса ДомКлик и других сервисов ипотечных банков. Электронная подпись клиента выпускается только для целей конкретной сделки и не может использоваться по иному назначению. Приватность клиента на высоте: федеральные платформы несут ответственность за безопасное использование и надлежащее хранение персональных данных.

В Сервис электронной регистрации сделки входят:

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права;
  • выпуск усиленной квалифицированной подписи для целей сделки на всех дольщиков;
  • отправка документов в электронном виде в Росреестр;
  • взаимодействие с Росреестром по сопровождению регистрации.

Этапы электронной регистрации сделки:

  • Менеджер Банка (при ипотечной сделке) или Менеджер застройщика (без ипотеки) отправляет документы в Росреестр в электронном виде.
  • Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов в режиме онлайн и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  • Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
  • Участниками электронной сделки могут быть только физические лица — граждане РФ. Для выпуска усиленной квалифицированной подписи потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и адреса электронной почты всех покупателей.

Для примера приводим порядок работы при электронной регистрации сделки через ДомКлик.

Cделка без ипотеки

  • Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) — это способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка. Стоимость услуги 2000 руб.*, если сделка проходит без ипотеки, либо 3400 руб.**, если сделка ипотечная.
  • Покупатель вносит денежные средства по ДДУ на «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) через любое отделение Сбербанка по QR-коду в платежном поручении.
  • Как только средства зачислены на счет СБР, застройщик получает уведомление на электронную почту и отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.
  • После регистрации права в Росреестре СБР перечисляет деньги на счет продавца или Эскроу счет клиента (если квартира приобретается в 3 очереди).
  • Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.
  • Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

*Стоимость СБР 2 000 руб. Дополнительно 6 700 руб. за электронную регистрацию ДКП — включается в цену договора купли-продажи.

Сделка с ипотекой Сбербанка

Для выпуска усиленной квалифицированной подписи всех участников сделки потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и электронная почта всех покупателей.

  • Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки.
  • Менеджер банка готовит кредитную документацию и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР).
  • Покупатель подписывает кредитную документацию, вносит денежные средства по ДДУ на СБР в ипотечном центре.
  • Менеджер банка отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.
  • После регистрации права в Росреестре, СБР перечисляет деньги на счет продавца или Эскроу счет клиента, если квартира приобретается в 3 очереди.
  • Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

** Если сделка ипотечная, стоимость СБР 3400 руб. Дополнительно 6700 руб. за электронную регистрацию ДКП — включается в цену договора купли-продажи.

Мы используем cookie-файлы для улучшения работы сайта. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с использованием данной технологии.